Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/4769 K.2013/8017

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, paydaşı bulundukları 1441 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı yapıya diğer paydaşlar olan davalılar tarafından adlarına kayıtlı olan komşu parselden kat çıkmak suretiyle müdahale edildiğini, alt katın kullanımının da engellendiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmesini istemişlerdir.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemenin davanın reddine dair verdiği karar Dairece; ''1441 parsel sayılı taşınmazın taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, davalıların taşınmaz üzerindeki tek katlı binanın üzerine ikinci katı çıktıkları, ikinci katın davalılar tarafından kullanıldığı, davalılarca davacıların birinci katı kullanmalarına da engel olunduğu anlaşılmaktadır. Paylı mülkiyette uygulanacak kurallar belirlidir; somut olayda taşınmazda fiili kullanma biçiminin oluşmadığı, taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığı açıktır. Hal böyle olunca davacıların payı oranında davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir'' gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-