Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/4904 K.2014/3475

Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 18.02.2014 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat B..K. geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen vekili Avukat gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, iddianın ispat edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalının Harçlar Kanunu'nun 22. maddesi gözetilerek ilam harcının 1/3'ünden ve vekâlet ücreti ile yargılama giderlerinin 1/2'sinden sorumlu tutulmasına karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden. 04.06.2011 tarihinde yapılan kura çekimi sonucunda 37985 ada 1 parselde bulunan A blok 2. kat 6 numaralı bağımsız bölümün davacıya, 37984 ada 1 parselde bulunan A blok 2. kat 6 numaralı bağımsız bölümün ise davalıya isabet ettiği, ancak davacıya isabet eden dairenin davalıya, davalıya isabet eden dairenin ise davacıya teslim edildiği,

ferdileşmeye geçilirken tapunun aynı şekilde oluştuğu, davalının bu hata nedeni ile Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/507 E. - 2012/199 K. sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası açtığı, yargılama sonunda davanın kabulüne, 37984 ada 1 parselde bulunan A blok 2. kat 6 numaralı bağımsız bölümün E..

A.. adına olan kaydının iptali ile Hayretdin Satoğlu adına tesciline karar verildiği, sözü edilen kararın temyiz edilmeden 28.06.2012 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 18.06.2012 tarihinde saat 16:30'de açıldığı, davalı vekilinin 18.06.2012 tarihinde saat 11:21'de davacı vekiline karşılıklı olarak tapuda tescil işlemi için hazır olduklarını belirten mail gönderdiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda; kura işlemine göre tahsis yapılması gerekirken davacıya isabet eden dairenin sehven davalı adına tescil edilmiş olduğu saptanarak yazılı şekilde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.

Davalının yargılama giderlerine ve vekâlet ücreti yönünden temyizine gelince; davalı vekilinin davanın açıldığı 18.06.2012 tarihinde saat 11:21'de davacı vekiline mail gönderdiği, süresinde verdiği cevap dilekçesi ile de davayı kabul ettiğini bildirdiği, ayrıca davacıya isabet eden dairenin davalıya, davalıya isabet eden dairenin ise davacıya teslim edildiği ve ferdileşmeye geçilirken tapunun da bu şekilde düzenlendiği, kural olarak kuraya göre tahsis yapılmasının zorunlu olduğu, somut olayda kuranın iptal edilmediği ve halen geçerli olduğu,

davacıya isabet eden dairenin davalıya teslim edilip ferdileşmeye geçilirken tapunun da bu şekilde düzenlenmesinin geçerli bir hukuki dayanağının bulunmadığı gözetildiğinde mahkemenin, davalının davanın açılmasına sebep olduğu yönündeki kabulünün doğru olduğu söylenemez.