Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/4969 K.2013/6931

Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;Dava, ecrimisil isteğine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacı ve davalıların çekişme konusu 528 parsel sayılı taşınmazda paydaş oldukları, tarafların birlikte 17.07.1997 tarihinde taşınmaz üzerinde dava dışı Petrol Ofisi A.Ş. lehine 15 yıllık intifa hakkı tesis ettikleri anlaşılmaktadır.

Somut olayda davacılar, her ne kadar taşınmazın kullanımına davalıların engel olduğunu, taşınmazı kullanamadıklarını ileri sürerek eldeki davayı açmışlarsa da, davacılar tarafından 17.07.1997 tarihli resmi akitle çekişme konusu taşınmazın tamamının intifa hakkı 15 yıllığına dava dışı Petrol Ofisi A.Ş'ne devredildiğine ve bu resmi akitte davacılar taraf olduğuna göre davacıların bu iddiaların dinlenme olanağı bulunmamaktadır.

Bu durumda, davacıların yararlanmadan engellendiği (intifadan men koşulunun oluştuğu) söylenemeyeğinden fuzuli şagilin taşınmazı kullanmasından dolayı malike ödemekle yükümlü olduğu haksız işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisilin de talep edilebilme imkanı yoktur.

Hal böyle olunca, davacılar yönünden intifadan men olgusu gerçekleşmediğine göre ecrimisil isteğine illişkin eldeki davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.