Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/5565 K.2013/12417

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, bahçeli ev vasfındaki 7267 ada, 3 parsel sayılı taşınmazı davalıdan 12/12/2006 tarihli resmi akitle satın aldığını, haklı ve geçerli bir neden olmaksızın taşınmazın davalı tarafından işgal edildiğini, aralarında kira ilişkisi bulunmadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla satış tarihinden itibaren işleyecek toplam 3.500,00.-TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacıya taşınmazı satarken iki yıl kira bedeli ödemeksizin oturması konusunda anlaştıklarını ancak davacının, işlettiği manavdan yaklaşık 2.500,00.-TL. civarında karşılıksız meyve ve sebze alış-verişi yaptığını,davacıya borcu olmadığını aralarında kira ilişkisi bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; davacının kayden maliki bulunduğu çaplı taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın ikamet etmeye devam etmek suretiyle müdahale ettiğinin keşfen sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesine ve satın alma tarihinden itibaren işleyen toplam 3.500,00.-TL ecrimisilin tahsiline karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-