Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/10073 K.2014/15637

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;

Davacı, davalı ile 1/2'şer hisselerle malik oldukları 6051 ada 17 parselde yeralan 5 numaralı bağımsız bölümün, 01.04.2012 tarihine kadar kiralanmak suretiyle taraflarca tasarruf edildiği ancak bu tarihden sonra 5 numaralı dairenin davalı tarafından kullanılmaya başlandığını keşide edilen ihtarnameye rağmen kullanım karşılığı bir ödeme de yapılmadığını ileri sürerek, anılan tarihten itibaren 2.800.-TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, taşınmazın uzun süredir kirada olması sebebiyle yıprandığını bu nedenle tadilat yapmak zorunda kaldığını, 14/04/2012 tarihden itibaren taşınmazı kullandığını belirterek davanın reddini savunmuş; birleştirilen davasında taşınmaza yaptığı faydalı masraflardan hissesine isabet eden 2925.-TL'nin davacı/davalıdan tahsilini istemiştir.

Mahkemece, davalı/davacı ... tarafından dava konusu taşınmazın 14.04.2012 tarihinden itibaren kullanıldığı, davacı/davalı ...'nin payının karşılığı olan haksız kullanım bedelinin ödenmediği, ayrıca davalı/davacı ...'in de taşınmaza faydalı masraflar yaptığı saptanarak asıl ve birleştirilen davaların kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı/davacı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-