Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/12477 K.2014/16143

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Talep, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı; mirasbırakanlarının nüfus kütüğünde “... kızı ..., ... oğlu ..., ... oğlu ..., ... kızı ... ...” olarak kayıtlı oldukları halde 539 ada 23 ve 44 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında “... kızı ... ... , ... oğlu ... ... , ... oğlu ... ... ve ... kızı ... ...” yazıldığını ileri sürüp, tapu maliklerinin isim ve soyisimlerinin nüfus kayıtlarına göre düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur.

Mahkemece; talebin kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, özellikle tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlanarak tapu kaydındaki paylı maliklerden “... kızı ... ... ile ... oğlu ... ...'in” kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin isteğin kabul edilmiş olmasında isabetsizlik bulunmamaktadır.Davalı vekilinin bu yöne ilişkin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddine.

Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince;

Talep konusu taşınmazların ... kızı ... ..., ... oğlu ... ..., ... oğlu ... ... ve ... kızı ... ... adlarına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, tapu maliklerinin tamamının ölü oldukları, davacının ... ...'in oğlu, ... kızı ...'nin torunu, diğer tapu maliklerinin ise yeğeni olduğu, ... oğlu ... ve ... kızı ...'nin çocuklarının hayatta olduğu görülmektedir.

Tapuda kayıt düzeltilmesi ve tespit taleplerini, tapu maliki ile mirasçıları isteyebilir.

Bunun yanı sıra, 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. Maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu işlerin, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak talep eden kişinin aktif dava ehliyeti vardır.

Davacı ... ..., tapu maliklerinden ... oğlu ... mirasçısı olup diğer tapu maliklerinin mirasçısı olmadığından ve yetki belgeside bulunmadığından anılan tapu maliklerinin soyisimlerinin düzeltilmesini isteyemiyeceği bir başka ifade ile bu kişiler bakımından aktif dava ehliyetine sahip olmadığı açıktır.

Hal böyle olunca; tapu maliklerinden ......'in soyisimlerinin düzeltilmesi isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile adı geçen kişiler bakımından da davanın kabul edilmesi doğru değildir.