Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/16124 K.2016/6266

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... mirasçıları vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu kayıtlarının eski hale getirilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı, bir kısım davalıların mirasbırakanları adına kayıtlı olan 525 ada 45 parsel sayılı taşınmazın, düzenlenen sahte nüfus cüzdanları ve sahte vekâletname kullanılmak suretiyle intikal, satış vaadi ve satış işlemleri ile davalı ... adına tescil edildiğini, tapuda vekil sıfatıyla işlem yapan Nebi ve ...'in baba oğul, bu yolsuz işlemleri gerçekleştiren tapu memuru davalı ...'le de akraba olduklarını ileri sürerek, işlemlerin iptali ile tapu kayıtlarının eski hale getirilmesini istemiştir.

Davalılar, savunma getirmemişlerdir.

Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “...davacı ... Müdürlüğünün davada aktif husumet ehliyeti bulunduğu gözetilerek, taraflara ait tüm delillerinin toplanması, ondan sonra işin esası yönünden karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir. Öte yandan, davalılardan ... yargılama sırasında öldüğü halde mahkemece usuli işlemler ikmal edilmeksizin yargılamaya devam edilmiş olması da isabetsizdir..” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda sahte evraklar kullanılmak suretiyle gerçekleşen tescilin yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Her ne kadar, Tapu Müdürlüğünün eldeki dava bakımından aktif husumet ehliyeti bulunmakta ise de; çekişmeli taşınmazın tapu maliklerinin mirasçıları tarafından..... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/415 Esas sayılı dosyasında aynı iddiaya dayalı olarak tapu iptali ve tescil istekli dava açtıkları görülmektedir.

Öte yandan, mirasçılar tarafından açılan davada verilecek kararın eldeki davayı etkileyeceği kuşkusuzdur.

Hâl böyle olunca, 6100 sayılı HMK'nin 166. maddesi gereğince anılan davaların birleştirilmesi, işin esasının incelenmesi ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.