Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/16740 K.2015/13640

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı asıl davada, kayden davalıya ait 14 nolu bağımsız bölümü harici satış sözleşmesi ile 140.000,00 TL bedelle satın aldığını, toplam 24.300,00 TL ödediğini, kalan borcun tamamının 31.12.2012 tarihinde ödeneceği ve ipoteğin kaldırılarak tapuda devir işlemi yapılacağını, ancak davalının edimini yerine getirmediğini, taşınmaza 18.954,94 TL masraf yaptığını ileri sürerek toplam 43.254,94 TL nın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı, sözleşmenin karşılıklı feshedilmediğini, davacının geri kalan borcunu ödediği takdirde taşınmazı devretmeye hazır olduğunu belirtip davanın reddini savunmuş; karşı davasında ise taşınmaza 160.000,00 TL bedelle alıcı çıkmasına rağmen sözleşmeye bağlı kaldığını ve 20.000,00 TL zarara uğradığını, ayrıca taşınmazın teslimi sonucu kendisinin kirada kaldığını, sözleşmeye rağmen ödemelerin yapılmaması nedeniyle manevi yönden yıprandığını ileri sürerek 20.000,00 TL yoksun kalınan kar, 15.000,00 TL manevi tazminat ve 4.800,00 TL ecrimisil isteğinde bulunmuştur.

Birleşen Davada ise; davalının sözleşmeden vazgeçerek açtığı alacak davası nedeniyle kayden maliki olduğu 14 nolu bağımsız bölümü davalının haksız olarak kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, harici satış sözleşmesinin geçersiz olduğu gerekçesi ile asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine, birleşen davanın ise davalı yararına hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.

Karar, taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...... nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-