Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/16773 K.2015/5157

Taraflar arasında görülen davada;Davacı, çekişmeli taşınmazı davalıdan satın aldığını, ancak davalının teslim etmeyerek kullanmaya devam ettiğini, defalarca ikazda bulunduğu halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, fazlaya ilişkin hakkı saklı kalarak 2009-2010 yılları için 1.000.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ecrimisil yönünden dava dilekçesini ıslah ederek toplam 2.972,60.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.;

davacıdan aldığı borcun teminatı olarak taşınmazı davacıya devrettiğini, açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “….davalının çekişme konusu taşınmazla ilgili inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı olarak açtığı tapu iptal ve tescil davasının reddedilerek dereceattan geçmek suretiyle kararın kesinleştiği ve çekişme konusu yerde davalının haksız işgalci olduğu belirlenerek elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik olmadığı gerekçesiyle davalının bu yöne değinen temyiz itirazları reddedilirken ecrimisil isteği yönünden mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm kurmaya elverişli olmadığı saptanarak taraflara emsal bildirme olanağının tanınması,

re’sen emsal araştırması yapılması, daha sonra mahallinde yeniden keşfi yapılarak emsal taşınmazlar da incelenmek ve çekişmeye konu yerle karşılaştırılması yapılmak suretiyle işgal tazminatı yönünden konusunda uzman bilirkişilerden denetime açık , gerekçeli ve bilimsel verilere uygun rapor alınması ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda elatmanın önlenmesine ve 2.972,60 TL. ecrimisil bedelinin 1.000,00 TL’sinin dava tarihinden,

1.972,60 TL’sinin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla. Tetkik Hakimi ....................'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-