Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/1732 K.2015/5345

Taraflar arasında görülen davada;Davacı, kayden maliki olduğu çekişme konusu 5 parseldeki 3 nolu bağımsız bölümü 16.04.2008 tarihinde dava dışı ...............'ten satın aldığını, sözlü uyarılarına ve ihtarname göndermesine rağmen bağımsız bölümün teslim edilmediğini, taşınmazın halen hiçbir hakka dayalı olmaksızın davalı tarafından kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, bağımsız bölümlerinin numaralandırılması konusunda proje ve tapu ile fiili durum arasında farklılık olduğunu, davacının taşınmazı görerek satın aldığını ancak tapu kayıtlarında farklı bir daireyi satın aldığını anlamasıyla birlikte kötüniyetli olarak dava açtığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacının tapu kaydına güvenerek iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığı, mülkiyet hakkına üstünlük tanınması gerektiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, davalının kötüniyetli olduğu ispatlanamadığından ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.

Karar, taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...........’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-