Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/17447 K.2014/18895

Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar taraflar vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptalinden kaynaklanan kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı, maliki olduğu 1561 ada 44 sayılı kadastral parselinin de içerisinde yer aldığı alanda yapılan imar uygulaması ile oluşan 4438 ada 31 sayılı imar parselinin davalı adına tescil edildiğini, ancak anılan şuyulandırma işleminin idari yargı yerinde iptal edilerek kesinleştiğini ve böylece davalı adına tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürüp, tapu iptali ile kadastral duruma dönülerek 1561 ada 44 sayılı parselin adına tescilini istemiştir.

Davalı, davacının dava açmakta hukuki bir yararının bulunmadığını belirtip, davanın reddini savunmuştur

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece, özetle " yargılama sırasında davalı belediyece alınan 18.10.2006 tarih ve 2693 sayılı Encümen kararıyla çekişmeli taşınmazlarla ilgili olarak yeni bir imar uygulamasının yapıldığı ve oluşan yeni imar parsellerinin Tapu Sicil Müdürlüğünce 28.09.2009 tarihinde tescillerinin yapıldığı, bu durumda, son yapılan imar işleminin geçerliliğini koruduğu gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerektiği" gerekçesiyle bozulmuş, Mahkemece, bozmaya uyulmuş olmakla yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının kayden maliki olduğu 1561 ada 44 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutularak 4436 ada 6 parsele gittiği, anılan bu parselin de yeniden yapılan şuyulandırma işlemi ile aynı ada 21 ve 31 sayılı parseller ile, 4437 ada 5 ve 4442 ada 2 sayılı parsellerin oluşturulduğu, kapanan yollardan ihdasen tesis edilen parsellerin ise ilk imar uygulamasında 4438 ada 15 ve ikinci şuyulandırma işlemiyle aynı ada 31 sayılı parsel olarak davalı ... adına tescil edildiği, ancak 1561 ada 44 sayılı kadastral parselin bulunduğu yere 4438 ada 31 sayılı imar parselinin verildiği,

ilk imar uygulamasının çeşitli parseller bakımından idari yargı yerinde iptal edilmiş olması nedeniyle 16.07.2001 tarih ve 3157 sayılı Belediye Encümen kararıyla yeniden yapılan şuyulandırma işleminin de, Adana 2.İdare Mahkemesinin 5.5.2003 tarih ve 2002/1224 Esas 2003/484 Karar sayılı ilamıyla

çekişmeli 4438 ada 31 parsel sayılı taşınmaza ilişkin kısmın iptaline karar verilerek 02.11.2004 tarihinde kesinleştiği; noksanın tamamlanması yoluyla getirtilen kayıt ve belgelerden ise, yargılama sırasında çekişmeli taşınmazlarla ilgili olarak davalı belediyece alınan 18.10.2006 tarih ve 2693 sayılı Encümen kararıyla yapılan yeni imar uygulamasınında, Adana 2. İdare Mahkemesinin 21.10.2010 tarih, 2009/1428 Esas, 2010/1249 Karar sayılı kararıyla iptal edildiği ve iptal kararının 18.07.2014 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

O halde, Daire bozma kararında sözü edilen yargılama sırasında yapılan yeni imar uygulamasının, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu verilen hüküm tarihinden sonra idari yargı yerinde iptal edildiği ve iptal kararının kesinleştiği belirlendiğine bu olguya göre yeni bir durum oluştuğundan usuli kazanılmış haktan da sözedilemeyeceğine göre, hükümden sonra davaya konu taşınmazın tescilinin dayanağının kalmadığı, tescilin yolsuz hale geldiği gözetilerek bir karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır.