Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/18575 K.2014/17748

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, paydaşı olduğu 154 ada 86 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve lokanta olarak kullanılan yapının davalıların murisi ... tarafından dava dışı .... isimli şahsa kiraya verildiğini, aynı yerdeki konfeksiyon dükkanın ise yine davalılar murisince dava dışı ... isimli şahsa kiralandığını, çektiği ihtarlar ile kira bedelinden payına düşen kısmın kendisine ödenmesini istemesine karşın bir ödeme yapılmadığını, aynı yerdeki çay ocağı ve konutun ise davalılardan ...'nın kullanımında olduğunu, bu davalının da kullanımı karşılığında kendisine hiçbir ödeme yapmadığını ileri sürerek, kiralar nedeniyle şimdilik 10.000,00.-TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen davalılardan tahsili isteğinde bulunmuştur.

Davalılar, taşınmazın oldukça büyük olduğunu ve davacının kullanabileceği alanın bulunduğunu, taşınmazın küçük bir kısmı üzerinde bulunan binaların ise kendi mirasbırakanları ....tarafından inşa edildiğini, davacının bu binalar üzerinde hiç bir hakkı bulunmadığını belirterek, davanın reddi gerektiğini savunmuşlardır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazda bütün paydaşları bağlayan bir taksim veya fiili kullanım durumunun olmadığı, taşınmazda davalıların kullandıkları yerler dışında davacının da kullanabileceği yer bulunduğu, ayrıca dava tarihine kadar davalıların kullanımına davacının ses çıkarmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-