Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/19865 K.2014/20056

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, bina daire kapı numaralarının mimari projedeki bağımsız bölüm numaraları ile uyumlu olacak şekilde düzeltilmesi talebine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davacılar, dava konusu 1670 ada, 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan kat mülkiyeti kurulu taşınmazın B Blok zemin katındaki 3 dairesinin proje planındaki bağımsız bölüm numaralarının fiili duruma göre düzeltilmesine karar verilmesi isteği ile eldeki davayı açmışlardır.

Mahkemece, dava konusu talep tapu kaydında düzeltim olarak nitelendirilerek, çekişmesiz yargı kapsamında sonuca gidilmiştir. Oysa, iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden davanın tapu iptal ve tescil talebini içerdiği anlaşılmaktadır.

Hâl böyle olunca; davanın taşınmazın aynına, başka bir deyişle mal varlığına yönelik olduğu anlaşıldığından, kayıt maliklerinin birbirlerini hasım göstererek açacakları tapu iptal ve tescil davasında sorunun çözümlenmesi gerekirken, davanın tapuda kayıt düzeltim davası olarak nitelendirilerek çekişmesiz yargı usulüne göre işin esasının incelenmesi doğru olmadığı gibi, kayıt maliki olmayan Tapu Müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceğinin düşünülmemesi de yerinde değildir.