Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2071 K.2015/82

Taraflar arasında görülen davada;

Dava, dava dışı kardeşi ..........'nın kendisi adına tanzim edilen sahte kimlik belgesi ile noterden aldığı vekâletname ile dava dışı ..........'u vekil tayin ettiğini, onun da bu vekâletnameyi kullanarak maliki olduğu 928 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki payını (imar uygulaması ile 6848 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 1514/2400 pay) davalı ...........'a sattığını, sahtecilik olayının Bursa 4. Ağır Ceza Mahkemesinin 2009/404 esas sayılı dosyasında açılan kamu davası ile de sabit olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, davanın zamanaşımına uğradığı gibi kendisinin de tapu ve noter gibi devletin resmi kurumlarına güvenerek iyiniyetle iktisap ettiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.u

Mahkemece, davalının kötüniyetinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece;"...

Somut olayda, davalı ilk el konumunda olup gerek 27.12.1939 tarih 11/60 sayılı ve gerekse 08.11.1991 tarih 4/3 sayılı İnançları Birleştirme Kararları değerlendirildiğinde, davalının TMK'nun 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacağı, tapuda intikal ve ferağ işlemlerinin aynı zamanda yürütülmüş olması halinde lehine ferağ edilen kişinin kazanımının tapu kaydına dayandığının kabul edilmesi gerektiği kuşkusuzdur.

Hâl böyle olunca; sözü edilen ilke gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması isabetsizdir." gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozma kararına uyularak aynı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmşitir.