Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2122 K.2014/18669

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 8 parsel sayılı taşınmazdaki davalı adına olan kaydın, yolsuz tescil gerekçesiyle iptali ile davacı adına tesciline karar verildiğini ve kararın 12.05.2010 tarihinde kesinleştiğini belirterek; tapunun davalı adına devir tarihi olan 28.05.2007 tarihinden, mahkemece tescile ilişkin verilen kararın kesinleşme tarihi olan 12.05.2010 tarihine kadar işlemiş olan ecrimisilin tahsilini istemiştir. Davalı, haksız işgalin sözkonusu olmadığını, taşınmazı kullananların eski eşi ve çocukları olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen kararın temyizi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesince, “…Ecrimisil davaları haksız işgal nedeniyle ödenmesi gereken tam bir tazminat davası olup, davacının kazanç kaybını karşılamayı amaçlar. Bu nedenle özellikle tanık beyanları somut hesapta nazara alınması gereken delildir.

Davada kiracı olarak davalıya kira ödeyen taraf tanıkları dinlenmiş, davalı vekilinin bilirkişi raporuna itirazı üzerine mahkemece 6.3.2012 tarihli duruşmada ...281/3 maddesi uyarınca tanık beyanlarına göre bilirkişiden hesaplama yapılması istenildiği halde, bu ara kararı yerine getirilmeden davanın bitirilmesi usul ve yasaya uygun görülmemiştir.

Ayrıca, ecrimisil kötüniyetli şagilin ödemesi gereken bir tazminat olup, (TMK.md.995), herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüslük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz (TMK.md.2). O nedenle davacı eş ve çocuklarından mal kaçırmak için dava konusu taşınmazı arkadaşına devretmiş, davalı babası da ondan hukuken geçersiz bir şekilde devralmıştır.

Ama dava konusu taşınmazın ikinci katında o tarihte davacının eşi henüz boşanmadığı) ve çocukları oturmuş olup, bilhassa tanık ... beyanına göre davalı babanın onlardan kira almadığı anlaşıldığına göre, bu bölüm için de davalının ecrimisil ile sorumlu tutulması iyiniyet kurallarına uygun bulunmamıştır” gerekçesi ile karar bozulmuş olup, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-