Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/22100 K.2015/10813

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ve dava dışı kişiler ile birlikte paydaşı olduğu 183 ada 19, 22, 35, 36 ve 40 parsel sayılı taşınmazları davalının tek başına yıllardır kullandığını,13.03.2003 tanzim tarihli ihtara rağmen taşınmazların tamamını kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık toplam 8.730,00 TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, çekişmeli taşınmazları haricen ortak mirasbırakan Ali'den satın aldığını, satış bedeli kendisine verilinceye kadar taşınmazları elinde bulundurmaya hakkı olduğundan ecrimisil ödemekle yükümlü olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Davanın kısmen kabulü ile 7.752,35 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline ilişkin olarak verilen karar Dairece " ... ecrimisil isteğinin kabul edilmesinde kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Ancak, 14.10.2010 tarihine kadar davacının taşınmazdaki payı 3/20 iken 14.10.2010 tarihinde pay temellük ederek payını 12/20'ye yükselttiği sabittir.Hal böyle olunca, 14.10.2010 tarihine kadar 3/20 oranında ecrimisilin, bu tarihten sonrası için de 12/20 oranında ecrimisilin hüküm altına alınması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile davacı payının sonradan arttığı dikkate alınmaksızın davacı lehine 12/20 oranında ecrimisile hükmedilmesi doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda bilirkişi raporuna atfen 3.861,42 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi.Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-