Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2433 K.2015/4262

Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, paydaşı oldukları 32 parsel sayılı taşınmazın bir bölümündeki manav dükkanını işletmekte olan davalının dükkan dışındaki bölümlere sergi açmak, kasa koymak suretiyle haksız olarak müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir.Davalı, haksız müdahalesi bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “…Çekişmeli taşınmazda yer alan manav dükkanına davalının eklenti (sergi yeri) yapmak ve kasa koymak suretiyle elatmasının haklı ve geçerli bir nedeni yoktur.

Davalının dava konusu 32 parsele yansımayan kadastral parseldeki kayıt maliklerinden .................'ın yasal mirasçıları ile lehine satış vaadi sözleşmesi bulunan ............. ile yaptığı kira sözleşmesinin veya harici satışın kayıt maliki paydaş davacılara karşı ileri sürülemeyeceği, davalının bundan kaynaklı kişisel hakkı var ise bu isteğin ayrı bir dava ile akidine yöneltebileceği kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ..............’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-