Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2532 K.2014/8001

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı A.. İ.. Hizmetleri A.Ş vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...raporu okundu, açıklamaları dinlendi, duruşma isteği değerden reddedilip, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkin olup, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamında belirtildiği şekilde araştırma ve inceleme yapılmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur.

Ne var ki; mahkemece karar verildikten sonra davalı A.. İ.. Hizmetleri A.Ş. tarafından 08.01.2013 tarihli "PORTOKOLDÜR" başlıklı belgenin dosyaya sunulduğu, buna göre anılan davalının, davacıya ait taşınmazı kiraladığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda davalı A.. İ.. Hizmetleri A.Ş. ile davacı arasında kira ilişkisinin varlığı ve geçerli bulunduğunun saptanması halinde işgalden sözedilemez.

Hal böyle olunca; davada yıkım isteği de bulunuğuna göre 8.1.2013 tarihli belgede değerlendirilmek suretiyle davalı A.. İ.. Hizmetleri A.Ş.'nin kiracılık sıfatının bulunup bulunmadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde saptanması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.