Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2559 K.2014/12859

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimiraporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, kira bedelinin tahsili isteğine ilişkindir.

Davacı, kayden miras bırakan babası T. U.'a ait 4804 ada 1 ve 2 parsel ile 1120 ada 10 parsel sayılı taşınmazları, murisin ölümünden beri davalı kardeşlerinin kiraya vermek suretiyle gelir elde etmelerine rağmen kendisine kira bedelini ödemediklerini ileri sürerek, pay oranında kira bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir

Bilindiği üzere, ecrimisil, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tür haksız işgal tazminatıdır.

Somut olayda; iddianın içeriği ve ileriye sürülüş biçiminden; davada çekişmeli taşınmazların kiraya verilmesi sebebiyle kira bedelinin tahsilinin istenildiği, taşınmazların kiralanmasına davacının da zımmen muvafakat ettiği anlaşılmaktadır.

Hâl böyle olunca; öncelikle davaya konu edilen 11120 ada 10 sayılı parselin tapu kaydı getirtilerek davacı ile irtibatının sağlanması, davalı tarafa ödenen kira bedelleri saptanarak davacının miras payı oranında davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken hukuki nitelendirmede yanılgıya düşülerek ecrimisil yönünden değerlendirme yapılarak sonuca gidilmiş olması doğru değildir.