Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/270 K.2014/1476

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı; 101 ada, 289 parsel sayılı taşınmazı tesis kadastrosu ile senetsizden 09/12/2010 tarihinde iktisap ettiğini, edinme tarihinden sonraki dönem için davalı ile 5 yıllık kira sözleşmesi yapıldığını ancak davalı şirketin 2010 yılı öncesi için kendisine bir bedel ödemediğini, 29/04/2008 tarihinde davalı kurum aleyhine açtığı elatmanın önlenmesi davasının kabulle sonuçlandığını ileri sürerek kira sözleşmesinin düzenlenmesinden önceki döneme ilişkin 10.000,00 TL birikmiş ecrimisilin davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı Şirket; zamanaşımı süresinin dolduğunu öteyandan kötüniyetli zilyet olmadığını, taşınmaz orman sınırları içerisinde kaldığından Orman İşletme Müdürlüğü ile yapılan sözleşme uyarınca baz istasyonu kurduğunu, devlet ormanı olarak belirlenen alanda baz istasyonu kurulması için izin ve ruhsat verildiğini, elatmanın önlenmesi davasının açıldığı tarihte davacının taşınmazda malik olmadığını, tapusuz taşınmaz bakımından ecrimisil istenemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; ecrimisile konu yapılan dönem için bir sözleşme ve ödeme yapılmadığı, davacı tarafından ibraz edilen kira sözleşmesine davalının bir itirazının olmadığı gerekçesiyle taraflar arasında 2010 yılında yapılan kira sözleşmesi baz alınarak dosya üzerinden yapılan bilirkişi incelemesinde belirlenen ecrimisil miktarı benimsenmek suretiyle 10.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-