Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/3408 K.2015/2528

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 525 parsel sayılı taşınmazdaki 3/160 payını 04.05.2011 tarihinde 1.000.-TL bedelle satış suretiyle davalı kardeşine devrettiğini, temlik sırasında kendisine herhangi bir satış bedeli ödenmediğini, öte yandan ev hanımı olduğunu, ticaretle ilgisinin bulunmadığını, taşınmazı da kullanmadığını, kardeşi olması sebebiyle davalıya güvenerek taşınmazın değeri konusunda piyasa araştırması yapmadığını, ancak davalının, taşınmazın değeri konusunda da kendisini kandırıp hileye düşürdüğünü, temlikten sonra taşınmazın gerçek değerinin 300-400 bin TL civarında olduğunu öğrendiğini ileri sürerek,

hile sebebi ile satış sözleşmesi ve tapu kaydının iptali ile adına tesciline, mümkün olmaz ise taşınmazın gerçek bedelinin tapuda gösterilen bedelden daha fazla olduğu dikkate alınarak şimdilik 10.000.-TL'nin satış tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, iddiaların doğru olmadığını, davacının kötüniyetli olup, işlem sırasında iki oğlunun da yanında olduğunu, dava dışı paydaşlarla birlikte bir yüklenici ile anlaşıp çekişme konusu yere değerli bir site yapılacak olması sebebi ile davacının temlikten pişman olup bu davayı açtığını, satış bedelinin temlik sırasında ödendiğini, vergi sebebi ile değerin tapuda düşük gösterildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının hile iddiasını ispat edemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-