Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/3857 K.2014/9521

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki bulunduğu 139 ada, 40 parsel sayılı taşınmazın 03/08/2009 tarihli, kira sözleşmesi ile 01/09/2009 tarihinden itibaren yıllık 8.000,00 TL + KDV bedeli karşılığında davalı şirkete kiralandığını, ancak taşınmazın davalı tarafından 04/08/2005 tarihinden itibaren işgal edildiğini,aralarında düzenlenen 03/08/2009 tarihli kira sözleşmesinin 6. maddesinde “..sözleşme öncesi döneme ait kullanım bedelini de ödeyeceği taahhüdünde bulunduğunu” ileri sürerek, 04/08/2005 ila 31/08/2009 tarihleri arası için haksız kullanımdan kaynaklanan 38.442,04.-TL ecrimisil bedelinin tahakkuk tarihlerinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir

Davalı, zamanaşımı süresinin dolduğunu, 24/05/2006 tarihinde baz istasyonunun dava dıoşı Telsim A.Ş.'den devralındığını, anılan tarhiten önceki döneme ait ecrimisilden sorumlu tutulamayacağını, belirlenen ecrimisilin fahiş olduğunu, Türk Telekominikasyon A.Ş. ile Telsim 24/04/1998 tarihinde akdedilen Şebekelerarası İrtibat ve İşbirliği Sözleşmesinde belirlenen usul ve esaslara göre ecrimisilin hesaplanması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 24/05/2006 tarihi ile 31/08/2009 tarihleri arasındaki dönem için uzman bilirkişiler aracılığıyla bilimsel verilere uygun olarak hazırlanan bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi...ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-