Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/3947 K.2014/10697

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi.. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davacının iddiasının sabit olduğu gerekçesi ile ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın gerçek maliki olduğu tespit edilen .............. T.C. Kimlik numaralı Z. B. olarak düzeltilmesine ve tapuda bu şekilde tesciline karar verilmiştir.

Davacı, talebe konu .... ada.... parsel sayılı taşınmazla ilgili Fethiye 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/158 Esas sayılı dosyasından tapu iptal ve tescil davası açtığını, yargılama sırasında paydaş ''Hüseyin kızı Z. B.'nın'' gerçekte isminin ''Hüseyin kızı Z. B.'' olduğunun ve ölü olduğunun anlaşıldığını ve kaydın düzeltilmesi konusunda süre verildiğini ileri sürerek, anılan paydaşın kimlik bilgilerinin ''Hüseyin ve Emine kızı 01.07.1902 doğumlu Z. B..olarak düzeltilmesi istekli eldeki davayı açmıştır.

Hemen belirtmek gerekir ki; mahkemelerce verilen kararların 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297/2. maddesinde (1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 388/2. maddesi) belirtildiği üzere, hükmün sonuç kısmında taleplerden her biri hakkında verilen hükümle taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların sıra numarası altında açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir.

Öte yandan bilindiği üzere; taşınmazların kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur.

Keza, "Mülkiyet Hakkının Tescili" başlıklı 22.07.2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 28. (18.05.1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 25.) maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı, soyadı, baba adı, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası olarak belirlenmiştir.

Dolayısıyla, tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgisinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemez. Şayet, tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltimi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata 2013 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. (1994 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 87.) maddesi uyarınca, ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki koşullar araştırılarak, idarece düzeltilmelidir.

Ancak "çoğun içerisinde az da vardır " kuralı gereğince davanın tespit davası olarak değerlendirilerek, kayıt maliki ile iddia edilen kişinin aynı şahıs olduklarının tespitine karar verilmesi olanaklıdır.

Somut olaya gelince; talebe konu taşınmazda Z.B. adında baba isimleri farklı olan iki ayrı paydaş bulunduğu halde infazda tereddüt yaşatacak şekilde kimlik bilgileri düzeltilen paydaşın hangi Z. B. olduğunun kararda gösterilmemiş, taşınmazın tapu kaydının iptaline karar verilmiş ve Tapu Sicil Tüzüğü'nün 25. maddesi gözardı edilerek T.C. Numarası üzerinden düzeltme yapılmıştır.

Hâl böyle olunca, yukarıda belirtilen ilkeler ve olgular doğrultusunda infazda tereddüte mahal vermeyecek şekilde hüküm kurulması gerekirken, değinilen hususlar gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.