Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/4459 K.2014/9035

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davalının bedelini ödeyerek taşınmazı iyiniyetle satın aldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Dava konusu 144 ada 1 parsel sayılı taşınmazın öncesinde devletin hüküm ve tasarrufu altında iken Aydın Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 19.12.1995 tarihli yazısı gereği yeniden tescil ve 2981 sayılı yasanın 10/c maddesi uyarınca Yenihisar Belediyesi adına sicil kaydının oluştuğu, davalının 2981 sayılı yasadan yararlanarak satın alma başvurusunda bulunduğu, belediye meclis kararı uyarınca Yenihisar Belediyesinin 17.2.1998 tarih 150 sayı encümen kararı ile satılarak davalı adına tescil edildiği kayden sabittir.

Davacı Hazine, taşınmazın 2981 sayılı Yasanın 10/c maddesi gereğince belediyeye devredildiğini, davalının hak sahipliği şartlarını taşımadığı halde Belediyenin 17.2.1998 tarih 150 sayılı encümen kararı ile davalıya satıldığını, idarenin işlemine karşı idari yargıda dava açıldığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteği ile eldeki davayı açmıştır.

Hazinenin, davalı ve belediye aleyhine açtığı dava sonucunda, Aydın 1. İdare Mahkemesinin 2010/322 esas 2010/1179 karar ve 9.7.2010 günlü kararı ile belediyenin 17.2.1998 gün ve 150 sayılı encümen kararının iptaline karar verildiği, derecattan geçerek 7.8.2013 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Ancak, davalı adına oluşan sicilin dayanağı belediye encümen kararı iptal edilmiş isede; belediye adına oluşan sicil kaydının dayanağını oluşturan 2981 sayılı yasanın 10/c maddesine göre yapılan idari işlemi idari yargı yerinde iptal edilmedikçe eldeki davanın dinlenmesine olanak yoktur.

O halde; 2981 sayılı yasanın 10/c maddesi uyarınca yapılan idari işlemin geçerli olup olmadığı yönünde araştırma ve inceleme yapılmadan eksik soruşturma ile yetinilip yasal olmayan gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsizdir.