Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/5247 K.2014/6391

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacının murisi adına kayıtlı çekişmeli taşınmazın davacının daha önce boşandığı eski eşi davalı tarafından davacının muvafakati ile kullanılageldiği; bunun yanında, kullanım süresi içerisinde davalının taşınmazda birtakım iyleştirmeler yaptığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun(TMK) 994/1. maddesi; "İyiniyetli zilyet, geri vermeyi isteyen kimseden şey için yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebilir ve bu tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir." düzenlemesini içermektedir.

Hal böyle olunca, iyiniyetli zilyet konumundaki davalının taşınmaz için yaptığı zorunlu ve yararlı giderlerin tespit edilmesi ve bu giderler üzerinden hapis hakkı tanınmak suretiyle el atmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken, TMK'nın 994/1. maddesi göz ardı edilerek yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.