Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/5382 K.2014/17904

Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Asıl ve birleşen dava, sahtecilik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davacı, davaya konu taşınmazların davalılara satışına dair 26.03.2004 tarihli resmi senetteki imzanın ve yazının kendisine ait olmadığını, satışın sahte belgeler kullanılarak gerçekleştirildiğini ileri sürerek, bu şekilde oluşan yolsuz tescilin iptalini istemiştir.

Çekişme konusu 46264 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki A Blok 5. Kat 20 nolu bağımsız bölümün davacı A.. Y.. tarafından davalı S.. E..'e, A Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün ise birleşen dosya davalısı Ç.. K..'ye 26.03.2004 tarihinde satış suretiyle devredildiği kayden sabittir.

Temyiz aşamasında dosyaya sunulan Sincan Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26.06.2009 tarihli ve 2008/89 E. 2009/105 K sayılı kararının içeriğinden; S.S. .....Konut Yapı Kooperatifi tarafından içerisinde davalılar A.. Y.., Ç.. K.. ve S.. E..'in de olduğu çok sayıda kişi aleyhine 46264 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tapularının iptali ve tescili istemiyle açılan dava sonunda, eldeki dosyada davaya konu edilen 1 ve 20 nolu bağımsız bölümlerin tapularının iptal edilerek davacı kooperatif adına tesciline karar verildiği ve kararın derecattan geçmek suretiyle 21.03.2013 tarihinde kesinleştiği görülmektedir.

Ne var ki, anılan kararın eldeki dava dosyası ile irtibatlı olduğu ve bu dosyanın sonuçlarını etkileyeceği açık olmasına karşılık mahkemece bu yönde bir irdeleme ve değerlendirme yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, Sincan Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26.06.2009 tarihli ve 2008/89 E. 2009/105 K sayılı kararı değerlendirilerek bir karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır.