Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/5990 K.2014/7302

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan deliller ile çekişme konusu 4500 parsel sayılı tarla ve zeytinlik vasfındaki taşınmazın davacı Şevki'ye ait olduğu, 4499 parsel sayılı taşınmazın kaydının getirtilip malikinin kim olduğunun denetlenmediği, taşınmazların davalı tarafından 1994 yılından beri ortakçı sıfatıyla kulanıldığı, davacının bu ilişkiyi 22.06.2011 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile sonlandırdığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, ecrimisil kötü niyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu bir bedeldir.

Somut olayda; davalı ihtarnamenin tebliğ edildiği 22.06.2011 tarihine kadar taşınmazları ortakçı sıfatıyla kullandığına göre, kötü niyetli olduğu ve dolayısıyla ecrimisilden sorumlu olacağından sözedilemez.

Hal böyle olunca; ihtarnamenin tebliğ tarihi ile dava tarihi arasındaki dönem için belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, son 5 yılı kapsayacak şekilde ecrimisile hükmedilmiş olması doğru değildir.

Kabule göre de; 4499 parsel sayılı taşınmazın çap kaydının getirtilip malikinin kim olduğu belirlenmeden ecrimile hükmedilmiş olması da isabetsizdir.