Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/6967 K.2014/9430

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilince yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, duruşma istemi dava değeri yönünden reddedildi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece,davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan deliller ile eksiğin tamamlanması suretiyle getirtilen belgelerden; davalı tarafından davacı aleyhine yapılan 14.12.1993 tarihli icra takibi sırasında Nallıhan Asliye Hukuk Mahkemesinin 05.07.1994 tarih 1994/150-174 E.K.sayılı kararıyla alınan iflas kararı neticesinde İcra Müdürlüğünce İ.İ.K.nun 193. maddesi gereğince 13.09.1994 tarihinde takibin ve satışın durdurulmasına karar verildiği,

davalının İcra Müdürlüğünün işleminin iptali için açtığı dava neticesinde Nallıhan İcra Hukuk Mahkemesinin 03.10.1994 tarih 1994/43-27 E.K. sayılı kararıyla davanın kabulüne karar verildiği,bu karardan sonra davacının maliki olduğu 630, 863, 870, 1908, 1911, 2007, 2018 ve 2374 parsel ile ½ oranında paydaşı olduğu 1902 ve 1903 parsel sayılı taşınmazların icra dairesince yapılan 04.10.1994 tarihli ihale sonucu alacağına mahsuben davalı adına satışının yapıldığı ve 12.10.1994 tarihinde davalı adına tescil edildiği,

İcra Müdürlüğünün işleminin iptaline yönelik kararın temyiz üzerine 22.02.1995 tarihinde bozulduğu ve bozmadan sonra Nallıhan İcra Hukuk Mahkemesinin 1997/3 Esasına kaydedilerek Mahkemenin 21.05.2002 tarih 2002/25 K. sayılı kararıyla davanın reddine karar verildiği ve kararın derecattan geçmek suretiyle 16.04.2004 tarihinde kesinleştiği, ihalenin usulsüz olarak yapılması nedeniyle davacı tarafından açılan ihalenin feshi davasının Nallıhan İcra Hukuk Mahkemesinin 09.07.1996 tarih 1996/7-9 E.K. sayılı kararıyla kabulle sonuçlandığı,

iflas kararının da temyiz aşamasında 29.11.2007 tarihinde bozulduğu ve bozmadan sonra Nallıhan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/55 Esasına kaydedilerek Mahkemenin 10.07.2008 tarih 2008/62 K. sayılı kararıyla davanın reddine karar verildiği ve kararın derecattan geçmek suretiyle 22.12.2008 tarihinde kesinleştiği, bu karara istinaden ihalenin feshine yönelik karara ilişkin olarak davalı tarafından açılan yargılamanın yenilenmesi davasının Nallıhan İcra Hukuk Mahkemesinin 06.11.2008 tarih 2008/22-24 E.K. sayılı kararıyla redle sonuçlandığı ve kararın temyizi üzerine 19.10.2009 tarihinde onandığı,

davacının ihalenin feshi kararı gereğince ihalenin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunduğu anlaşılmaktadır.

İcra ihalesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen mahkeme kararıyla feshedilmesi nedeniyle davalı üzerindeki kaydın yolsuz tescil durumuna düşeceği kuşkusuzdur.

Ne var ki, eksiğin tamamlanması suretiyle getirtilen belgelerden ihalenin feshi dosyasının kesinleşip kesinleşmediği anlaşılamamaktadır.

Hal böyle olunca, İcra Hukuk Mahkemesinin değinilen ihalenin feshi kararının kesinleşip kesinleşmediğinin tespit edilmesi,kesinleşmiş ise davanın kabulüne,kesinleşmemiş ise sonucu beklenerek oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken değinilen hususlar gözardı edilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.