Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/6999 K.2016/1742

Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 16.02.2016 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... ile temyiz edilen vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve miras payı oranında tescil isteğine ilişkindir.

Davacı, mirasbırakanı babası ...'nin kız çocuklarından mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak 2066 parsel sayılı taşınmazdaki payını satış göstermek suretiyle davalı oğluna temlik ettiğini, davalının edindiği payın bir bölümünü elden çıkarmasına rağmen halen taşınmazda 17 adet bağımsız bölümü daha bulunduğunu ileri sürüp satış işleminin iptali ile mirasçılar adına miras payları oranında tescilini istemiştir.

Davalı, mirasbırakanın mal kaçırma kastıyla hareket etmediğini, sağlığında malvarlığını çocukları arasında makul ölçüde paylaştırdığını, taşınmaz üzerindeki yapı ve muhtesatların tarafından yaptırıldığını, mirasbırakana ölene kadar baktığını bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalıya yapılan temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mirasbırakan...'nin 15.08.1989 tarihinde öldüğü, geriye mirasçı olarak ilk eşinden olma kızı davacı ... ile yine ilk eşinden olma oğlu davalı ... ve dava dışı 2. Eşi ...'i bıraktığı, mirasbırakanın kayden maliki olduğu 2066 parsel sayılı bahçeli ev ve samanlık vasıflı taşınmazın tamamını 1110 pay kabul ederek 470/1110 payını üzerinde bırakıp 640/1110 payını 03.12.1971 tarihli akitle davalı oğluna

satış yoluyla temlik ettiği, daha sonra taşınmaz üzerinde 25.09.1997 tarihinde kat irtifakı kurulduğu ve hâlen 6, 8, 9, 14, 15, 16, 21, 22 bağımsız bölümler ile mesken nitelikli 32, 33, 35, 45, 46, 47, 51, 52 ve 54 no.lu bağımsız bölümlerin davalı adına kayıtlı olduğu sabittir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile anılan temliki işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu belirlenmek ve bu olgu benimsenmek suretiyle davacının mirasçılık belgesindeki payı oranında davanın kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.

Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli taşınmazda kat irtifakı tesis edilmek suretiyle davalı adına bağımsız bölümler oluşmuştur.

Hâl böyle olunca; kat irtifakı tesisi yoluyla oluşan bağımsız bölümler üzerinden hüküm kurulması gerekirken, infazı mümkün olmayacak şekilde hukuki varlığı kalmayan ve kaydı kapatılan 2066 sayılı parsel üzerinden iptal-tescile karar verilmesi isabetsizdir.