Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/752 K.2014/5086

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı; kat irtifakı kurulu, 7302 ada, 5 parselde yer alan 8 nolu bağımsız bölümü, cebri icra yoluyla 29/06/2007 tarihinde edindiğini davalının ... İcra Müdürlüğünde açtığı ihalenin feshi davasının redle sonuçlandığı ve anılan kararın 07/05/2009 tarihinde kesinleştiği, 03/07/2009 tarihinde de icra yoluyla yapılan tahliye istemi üzerine taşınmazı teslim ettiğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 29.06.2007 olan ihale tarihi ile 03.07.2009 olan anahtar teslim tarihine kadar işleyen ecrimisilin kademeli yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, İcra İflas Kanunu'nun 135. maddesine göre davanın haksız işgal eden kişiye karşı açılması gerektiği, davacının 03.07.2009 tarihli tahliye talebinde işgalci olarak ...'ı bildirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...icra dosyasında, davacı, 26.05.2009 tarihli dilekçe vererek gayrimenkulün borçlu davalı tarafından işgal edildiğini,bu nedenle davalıya tahliye muhtırası gönderilmesini talep ettiği, aynı gün İcra Müdürlüğünce davalıya tahliye emri tebliğe çıkarıldığı, henüz tebligat parçası dönmeden davalı 03.07.2009 tarihinde ikinci bir dilekçe vererek, bu kez gayrimenkulü dava dışı 3. kişi olan ...'ın işgal ettiğini, tahliye emrinin kendisine gönderilmesini istediği, aynı gün İcra Müdürlüğü tarafında tebliğe çıkarılan muhtıra ... isimli şahsa 09.07.2009 tarihinde tebliğ edildiği,

buna göre dava ve icra dosyasından davaya konu taşınmazı davalı eski malik ...'ın mı yoksa dava dışı 3. bir kişinin mi işgal ettiği anlaşılamamaktadır. Mahkemece bu hususlarda herhangi bir inceleme ve araştırma yapılmaksızın satın alma tarihinden anahtar teslim tarihine kadar ecrimisile hükmedilmesinin doğru olmadığına” değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi İlknur Acar'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-