Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/8155 K.2014/9841

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 175 ada 13 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduğunu, bilgisi ve muvafakatı olmadan davalının bir kısım paydaşlarla anlaşarak taşınmaz üzerine baz istasyonu kurduğunu ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve yıkım istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı şirket vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, çekişmeli taşınmaz hem elbirliği hem paylı mülkiyete tabi olup (4/16 payda elbirliği mülkiyeti söz konusu olup) paylı mülkiyette kiraya vermeyi düzenleyen 6.5.1955 tarihli 12/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve TMK'nin 691/1 maddesi uyarınca pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira sözleşmeleri geçerli olmadığı gibi 27.11.1946 tarih 28/15 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve TMK'nin 702/2 maddesi uyarınca elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların katılımı ile kira sözleşmesi