Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/8793 K.2014/12260

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti ve tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemlerine ilişkindir.

Mahkemece, tapu kaydında düzeltilecek bir husus bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı, dava konusu 82 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan Mehmet kızı Rukiye'nin, Osmaniye . Noterliğinin 02/08/2010 tarihli ve 09606 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinde adı geçen kişi olup olmadığının tespiti ile tapu kayıtlarının bu doğrultuda düzeltilmesi istemiyle eldeki davayı açmıştır.

İddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibarıyla davanın, tapu kaydında düzeltim isteğinin yanı sıra tapu kaydında malik görünen kişi ile satış vaadi sözleşmesinde bahsi geçen mirasbırakanın aynı kişi olduğunun saptanması amacına yönelik bir dava olduğu da açıktır. Her ne kadar tapu kaydında, kayıt malikinin kimlik bilgilerinin doğru yazıldığının belirlenmesi nedeniyle bu konuda düzeltme kararı verilemese de, malik olarak görünen kişi ile mirasbırakanın aynı kişi olduğu belirlenmek suretiyle tespit karar verilmesinde bir sakınca bulunmamaktadır.

Somut olayda, Osmaniye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2010/424 E. 2010/561 K. sayılı veraset ilamında, Mehmet kızı Rukiye'nin mirasçılarının belirlendiği; anılan veraset ilamı uyarınca mirasçı olan Metin, Çetin ve İbrahim A..'ın murisleri R. A..'ın ölümü ile kendilerine intikal eden 82 parseldeki paylarını Osmaniye . Noterliğinin 02/08/2010 tarihli ve 09606 yevmiye numaralı satış sözleşmesiyle davacıya sattıkları, Osmaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/266 E. 2011/284 K. sayılı dosyasında ise, dava konusu 82 parselde paydaş olan Mehmet kızı R. A..'ın kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemiyle açılan davanın kabulle sonuçlandığı ve kaydın Mehmet kızı Rukiye olarak düzeltilmesine dair verilen kararın 13/09/2011 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda yukarıda değinilen olgularla, Osmaniye Tapu Müdürlüğü'nün 03/01/2014 ve Osmaniye İl Jandarma Komutanlığı'nın 17/08/2013 tarihli yazıları birlikte değerlendirildiğinde, 82 parselde paydaş olan Mehmet kızı Rukiye ile Osmaniye .Noterliğinin 02/08/2010 tarihli ve 09606 yevmiye numaralı satış sözleşmesinde ismi geçen mirasbırakan Rukiye'nin aynı kişiler olduğu açıktır. Nitekim bu husus davalının ve mahkemenin de kabulündedir.

Hal böyle olunca, mahkemece, davacının isteği gözetilerek, tespit yönünde hüküm kurulması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.