Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/9397 K.2015/9239

Taraflar arasında görülen tapu iptali tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. .’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Çekişme konusu 113 ada 14 parsel sayılı taşınmaz müstakilen, 124 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payı ve 119 ada 10 parsel sayılı taşınmaz elbirliği halinde mirasbırakan adına kayıtlı iken, 113 ada 14 parsel ile 124 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 payın 03/11/2010 tarihli ölünceye kadar bakma akti ile, 119 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki payın da yine aynı tarihte satış suretiyle davalıya temlik edildiği, temlik tarihinde mirasbırakanın hukuki ehliyete haiz olmadığının Adli Tıp Kurumu 4.İhtisas Kurulu’ndan alınan 17/09/2013 tarihli rapor ile saptanmak sureti ile davanın kabul edilmiş olması kural olarak doğrudur.

Ancak, çekişmeli taşınmazlardan sadece 113 ada 14 parsel sayılı taşınmaz müstakil olarak muris adına kayıtlı olup, diğerlerinde paydaş olduğu halde, 124 ada 3 ve 119 ada 10 parsel sayılı taşınmazlar bakımından murisin temlik ettiği paylar üzerinden davacıların miras payı oranında iptal tescile karar verilmesi gerekirken, tümü üzerinden iptal tescile karar verilmesi doğru değildir.