Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/9898 K.2015/8822

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilince yasal süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. . raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Davacılar, mirasbırakan babalarının 1963 yılında ölümü ile kendilerine intikal eden taşınmazları diğer mirasçı olan davalının uzun yıllar boyunca tek başına kullanarak sebepsiz zenginleştiğini, paylarına karşılık herhangi bir bedel vermediği gibi taşınmazı kullanma isteklerinin de karşılanmadığını Yozgat Sulh Hukuk Mahkemesinde açtıkları ortaklığın giderilmesi davası ile taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini ve taşınmazların davalıya satıldığını ileri sürerek, 27/09/2011 tarihine kadar, ecrimisil bedeli ile hukuki semerelerden paylarına isabet eden bedelin her bir davacı için ayrı ayrı 15.000'er TL olarak yasal faizi ile davalıdan tahsilini istemişlerdir.

Davalı, taşınmazda başka paydaş olmadığını, taşınmazları davacıların da bilgi ve muvaffakatı dahilinde kullandığını, elde ettiği gelir ile davacıların düğünlerine katkı yaptığı gibi maddi yardımının da olduğunu, taşınmazları kullanmak konusunda davacı Çınar'ın istekte bulunduğunu ve taşınmazları 5 yıl boyunca kullanıp gelir elde ettikten sonra istediği geliri elde edemeyince kendiliğinden kullanmaktan vazgeçtiğini, öte yandan intifadan men koşulunun gerçekleşmediğini, ecrimisil isteklerinin 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının, davacı Özgül'ün taşınmazları kullanmasına engel olduğu, davacı Çınar'ın ise taşınmazları bir müddet ekip biçtikten sonra kendi rızası ile kullanmayı bıraktığı bu kez Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açarak yeniden kullanma iradesini ortaya koyduğu bu nedenle davacı Çınar'ın sözkonusu dava tarihi olan 31.01.2011 tarihinden itibaren ecrmisil isteme hakkının olduğu zamanaşımı itirazı da dikkate alınarak, davacıların isteğinin 27.09.2011 tarihine kadar olan ecrmisil bedellerini kapsadığı ıslah da edilmediği davacıların 2012 ve 2013 yıllarına ilişkin istekte bulunmadıkları gerekçesiyle taleple bağlı kalınarak davanın kısmen kabulü ve kısmen reddine karar verilmiştir.

./..

Bilindiği üzere, ecrimisil kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu haksız işgal tazminatıdır.

Öte yandan 25.05.1938 tarih ve 29/10 sayılı İBK'ı uyarınca ecrimisil istemleri beş yıllık zamanaşımına tabidir.

Somut olayda çekişmeli taşınmazların taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, 31.01.2011 tarihinde ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, 27.09.2011 tarihinde de mahkemce satışa karar verildiği, nitekim 15.10.2012 tarihinde de satış suretiyle ortaklığın giderildiği kayden sabittir. Dinlenen tanıklar davacıların da taşınmazı kullanmak istediklerini ancak davalının buna engel olduğunu beyan etmişlerdir. Bu durumda intifadan men koşulunun gerçekleştiği açıktır.

Hal böyle olunca davanın açıldığı tarihten (28.02.2013) geriye doğru 5 yıl gidildiğinde taleple bağlı kalınarak 28.02.2008- 27.09.2011 tarihleri arasına isabet eden dönem için belirlenecek ecrimisilin hüküm altna alınması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.