Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/11399 K.2018/455

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonucunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacının temyizi sonucu Dairenin 29.01.2014 gün, 2014/183 Esas, 2014/1403 Karar sayılı ilamı ile bozulması üzere, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Yasa' nın geçici 4/1. maddesi uyarınca temyiz incelemesi yapılmak üzere Daireye gönderilmekle, dosyadaki kağıtlar okundu, gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dava; ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir.

Mahkeme kararının davacı tarafından temyizi üzerine, Dairece; "...Bu durumda, davacının ihtar çekip mülkiyetin aktarılmasını istemekle davalıların fuzuli şagil durumuna düştükleri ve ihtarın tebliğ tarihi itibariyle taşınmazın tasarruf yetkisinin satım vaadi alacaklısına geçtiği açıktır.

Hal böyle olunca; taleple bağlı kalınarak 01.01.2006 tarihinden itibaren E Blok 11 nolu dairenin davacıya teslim edildiği tarih de saptanmak suretiyle ecrimisil bedelinin belirlenerek hüküm altına alınması gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece önceki kararda direnilmesine karar verilmiş, direnme kararı davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkeme kararındaki direnme gerekçesi ve deliller değerlendirildiğinde; davacı kendisine şahsi hak veren gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak bu sözleşme gereği 01.07.2010 tarihinde malik olmuştur. İstenilen ecrimisil dönemi ise 01.01.2006 ile 31.10.2010 tarihleri arasıdır. Taşınmaz davacıya 01.11.2010 tarihinde teslim edilmiştir.

Mülkiyetin kazanılma tarihi ile davacıya teslim tarihi arasında taşınmazın davalı tarafından kullanıldığı ispat edilemediği gibi, mülkiyetin mahkeme kararı ile kazanılmasından önceki dönemde de şahsi hak ile aynı ayni hakkın çatışması karşısında ayni hakka üstünlük tanınmak suretiyle bu döneme ilişkin ecrimisil talebinin reddinin de doğru olduğu gözetilerek bu gerekçeyle direnme kararı yerinde bulunduğundan Dairenin 29.01.2014 Tarih 2014/183 Esas, 2014/1403 Karar sayılı bozma ilamının ORTADAN KALDIRILMASINA, Dosya içeriğine, toplanan delillere,