Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/11604 K.2016/2364

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, boşandığı eşi davalı ... ile boşanma ilamı kesinleştikten sonra ...

Aile Mahkemesi'nin 2008/157 Esas sayılı dosyasında davalı ... aleyhine evlilik birliği içinde edinilen 740 parsel sayılı taşınmazın katkı payına karşılık ½ sinin adına tescili istekli davada davalı ...'ın davayı kabul ettiğini ve bu nedenle davanın kabulüne karar verildiğini, mahkeme kararının tapuya işletilmesi hususunun iki tapu işlemi ve fazladan masraf yapılmaması için bekletildiğini, sonrasında diğer davalı ... ve eşinin taşınmaza alıcı olduğunu ve taşınmazın 120.000,00 TL bedel mukabilinde satılması hususunda anlaşmaya varıldığını, bu satış bedelinin 60.000 TL'sinin kendisine,

kalan 60.000 TL'nin de davalı ...'a ödenmesinin kararlaştırıldığını, ancak payına düşen bedelin ödenmediğini, davalıların aralarında anlaşarak birlikte hareket ettiklerini ileri sürerek, tapu iptali ve tescile, olmadığı takdirde 60.000,00 TL bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı ..., taşınmazın bedelinin tapu maliki olan davalı ...’e ödendiğini bildirmiş, davalı ..., mülkiyet hakkı sahibi olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Davanın tapu iptali ve tescil isteği yönünden kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “...dava dilekçesi içeriğinden ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davacının, dava konusu taşınmazın davalı ...'ya satılması yönünde iradesinin bulunduğu, ancak bedelin ödenmediği iddiası ile eldeki davanın açıldığı, bu durumda, davadaki hukuki sebebin hile olmayıp, satışı yapılan taşınmazın davacıya ödenmesi gereken satış bedelinin ödenmemesinden kaynaklandığı sabittir.

TBK'nın 246. maddesi delaletiyle 235. maddesi hükmü uyarınca, satış bedelinin ödenmemesi halinde akdi feshederek satışa konu şeyin geri alınması hakkı saklı tutulmadıkça veya bu konuda bir ihtirazi kayıt dermeyan edilmedikçe, satılan şeyin istirdadı istenemez.

Hal böyle olunca, satış işleminin tarafların iradelerine uygun olarak gerçekleştirildiği, iradeyi bozan bir nedenin bulunmadığı gözetilerek, davalı ... hakkındaki davanın reddine; satış bedeline yönelik olarak davalı ... hakkında açılan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu biçimde karar verilmesi doğru değildir...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, satış bedeline yönelik olarak davalı ... hakkında açılan davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-