Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/13674 K.2018/11564

Taraflar arasında görülen tapu kaydında yapılan terkin işleminin iptali ve eski hale getirme davası sonunda, yerel mahkemece idari yargının görevli olduğundan bahisle mahkemenin görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydı düzeltilerek eski haline iadesi ve bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine işlenen ve davacının payının zemine yönelik olduğuna ilişkin şerhin terkini istemine ilişkindir.

Davacı, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 16 adet bağımsız bölümün 183/720’şer payı adına kayıtlı iken, davalı ...’nün 17/08/2010 tarih ve 4394 yevmiye numaralı tashih işlemi ile her bir bağımsız bölüm üzerinde payına ilişkin tescili tek taraflı olarak terkin ettiğini ve payının sadece taşınmazın zeminine yönelik olduğuna ilişkin şerhin beyanlar hanesine işlendiğini, bu işlemin usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek yapılan işlemin iptali ile tapu kaydının düzeltilerek eski haline iadesine ve bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine işlenen ve kendi payının zemine yönelik olduğuna ilişkin şerhin terkinine karar verilmesini istemiştir.

Davalı savunma getirmemiştir.

Mahkemece, tapu müdürlüğü tarafından yapılan terkin işleminin iptali ile tapu kaydının düzeltilerek eski hale getirilmesinin talep edildiği, idari eylem ve işlemlere karşı idari yargıda dava açılması gerektiği gerekçesi ile mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin ... nöbetçi idare mahkemesi olduğuna karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, çekişme konusu ... ada ... parsel sayılı, 586.00 m2 miktarlı, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 16 adet bağımsız bölümün 183/720 şer payı davacı adına kayıtlı iken, tapu müdürlüğünce yapılan 17.08.2010 tarihli tashih işlemi ile her bir bağımsız bölümde davacı adına kayıtlı payın terkin edilerek, davacının payının sadece zemine yönelik olduğuna ilişkin şerhin bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine işlendiği, eldeki davanın Tapu müdürlüğü tarafından tek taraflı olarak gerçekleştirilen terkin işleminin iptali ve bağımsız bölümlerin beyanlar hanesindeki şerhin terkini istemi ile açıldığı anlaşılmaktadır.

Hemen belirtmek gerekir ki, Türk Medeni Kanunu’nun 1027.maddesinde, “ İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararı ile düzeltebilir” hükmü yer almaktadır, bu hüküm karşısında, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2009/5-64 E-2009/89 K sayılı, 25.2.2009 tarihli ilamında da belirtildiği üzere, davacının mülkiyete ilişkin bir hakka dayanmak sureti ile açtığı bu tür davaların çözüm yerinin adli yargı merciileri olduğu hususunda kuşku bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, davanın adliye mahkemelerinde görülmesi gerektiğine işaret eden ve Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen ilkeler uyarınca işin esasına girilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile görev nedeni ile davanın reddine ilişkin olarak verilen kararda isabet bulunmamaktadır.