Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/18669 K.2018/14257

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davalı ..., ... ile birlikte dava dışı...'in kardeşi olduklarını, babaları olan...'dan kendilerine 1/4'er pay ile intikal eden 354 ada, 6 parselde, arsa karşılığı inşaat sözleşmesi yaptırmayı kararlaştırdıklarını; sözleşmeyi yapması,

sözleşme çerçevesinde müteahhide pay devrini sağlaması ve resmi kurumlarda yapılacak işlemler için yeğeni olan ( davalı ...'nin oğlu) ...'e vekaletname verdiklerini, vekaletname vermeden önce satış yetkisi vermediğini söylediğin de vekil...'ın babadan gelen miras hakkı karşılığı eşit hak alacağı konusunda güvence verdiğini, yüklenici ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahiplerine zemin kat 5, 1. Kat 8 ve 9, 2. Kat 11 - 12, 3. Kat 15 ve 4. Kat 18 numaralı dairelerin kaldığını;

davalı vekil ... tarafından müvekkiline tek daire, diğer davalılara ikişer daire düşecek şekilde işlem yapıldığını, davalılara isabet eden 5-8-9 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin 1/4'er paylarının iptaliyle, adına tescilini istemiştir.

Davalılar, taşınmazda bulunan ve yüklenici tarafından yıkılan evin yapımına davalıların katkıda bulunmaları nedeniyle aile arasında yapılan anlaşma çerçevesinde bu dağılımın yapıldığını, vekil ...'ın tarafların anlaşmasına uygun olarak kat irtifakını sağladığını, davacının tapuda bizzat işlem yaptığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.

Davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen kararın temyizi üzerine, Dairece; "...hükme yeterli inceleme yapıldığını söyleme olanağı yoktur... yerinde keşif yapılarak tüm mirasçılara verilen bağımsız bölümlerin değerinin tespit edilmesi, ondan sonra davacının zararlandırılıp zararlandırılmadığının irdelenmesi, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği" gerekçesiyle kararın bozulması üzerine mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, dava konusu 5, 8, 9 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerde davacının 1/6 payı oranında davalılar adına olan tapunun iptaliyle, davacı adına tesciline, davalı ... yönünden husumetten davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-