Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/2502 K.2017/4832

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davaya konu 7 no’lu parseli, üzerindeki bina ile birlikte 03/04/2009 tarihinde satın aldığını, önceki malik olan davalıya taşınmazı boşaltması için ihtarname gönderdiğini, davalının taşınmazı boşaltmadığını belirterek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1,00 ( bir ) TL ecrimisil ile haksız müdahalenin men'i isteğiyle Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmış, 1.00 lira ecrimisilin tahsiline ilişkin olarak verilen karar Dairece kısa gerekçeli karar çelişkisi nedeniyle bozulmuş,

bozmaya uyulduktan sonra elatmanın önlenmesi ecrimisil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar bu kez elatmanın önlenmesi isteği bakımından peşin harcın alınması gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece taşınmazın değeri tespit edilip harç alındıktan sonra mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, Asliye Hukuk Mahkemesinde davaya devam edilmiştir.

Davalı, ortaklığın giderilmesi davasına konu olan taşınmazın 7 parsel no'lu taşınmaz olduğunu, binanın 7 nolu parselde kalan kısmının satıldığını, binanın 6 no’lu parsel içinde kalan kısmının satılmadığını, davalının halen oturduğu kısmın 6 no’lu persel içinde kalan kısım olması nedeni ile tecavüzünün bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı ve davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava konusu 7 no’lu parseli davacı 03/04/2009 tarihinde izaleyi şuyu davası sonrasında satın almış olup Komşu 6 no’lu parsel davalı ile dava dışı kişi adına paylı mülkiyet esasına göre kayıtlıdır. Her iki parsel üzerinde bir binanın yer aldığı, bu binanın 3 no’lu dairesinin davacının çapı kapsamında kaldığı ve bu yerde de davalının oturduğu, davalının oturmasını haklı gösterecek neden olmadığı, her ne kadar davacı binanın tümünün tarafına ait olduğunu iddia etmişse de binanın bir bölümünün söz konusu parselde kaldığı toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden anlaşılmaktadır. Bu durumda yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik yoktur.