Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/2862 K.2017/5555

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, maliki oldukları 426 parsel sayılı taşınmazın ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 12.10.2011 tarihinde kesinleşen 20.06.1989 tarih ve 1989/180-294 sayılı taraf olmadıkları ilamıyla tapusunun kısmen iptal edilerek 5.500 m2'sinin davalı ... adına 1029 parsel numarası verilmek suretiyle tescil edildiğini, işleminin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu ileri sürerek, 1029 parsele katılan 5.500 m2 yerin iptaliyle 426 parsele katılarak adlarına payları oranında tescile karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, 1984 yılında satın aldığı taşınmazının bir kısmının kadastro tespiti sırasında başka kişiler adına tespit gördüğünü, süresi içinde dava açarak adına tescile karar verildiği ve kararın kesinleştiğini bu durumu davacılar mirasbırakanı ...in de bildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacıların TMK.'nın 1023. maddesi uyarınca iyiniyetli olarak ayni hak kazandığı ve malik olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile 1029 parsel sayılı taşınmazın 5.500 m2 yüzölçümlü kısmın tapusunun iptali ve mirasbırakan ... mirasçıları adına verasetteki payları oranında son parsel numarası verilmek suretiyle tescile karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ nün raporu okundu. Düşüncesi alındı, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, dava konusu 426 parsel sayılı 18.750 m2 miktarlı tarla nitelikli taşınmaz.... adına tam payla kayıtlı iken davacıların mirasbırakanı ... tarafından 18.02.2004 tarihinde satın alındığı, ölümü ile 23.11.2006 tarihinde mirasçısı davacılara intikal ettiği, aynı gün hükmen ifraz sebebiyle kaydın kapatıldığı, 1021 ve 1022 parsel olarak davacılar adına kayıt oluşturulduğu,

25.11.2011 tarihinde 5.500m2 miktarlı tarla nitelikli 1022 parsel ile birlikte 1018,1020 ve 1024 parsel sayılı taşınmazların hükmen tevhid işlemi ile davalı ... adına tescil edildiği, tevhid işlemine esas alınan ... Asliye Hukuk Mahkemesi 20.06.1989 tarih 1989/180Esas, 1989/294 Karar sayılı kararda, davacının ... davalıların ..., ..., ..., ..., Maliye Hazinesi ve ...

... olduğu, 426 parselin de içinde bulunduğu toplam 5 adet taşınmaz yönünden tapulama işlemleri sırasında hatalı ölçüm neticesinde maliki olduğu taşınmazın başka kişiler adına tescil edildiğini ileri sürerek dava konusu ettiği kısmın adına tescilini istediği mahkemece davanın kabulü ile 426 parsel sayılı taşınmazdan 5.500m2 olmak üzere toplam 44.775m2 kısmın iptali ile ... adına son parsel numarası altında tescile karar verildiği kararın 12.10.2011 tarihinde kesinleştiği, çekişme konusu 1029 parsel sayılı 44.775m2 miktarlı tarla nitelikli taşınmazın 25.11.2011 tarihli tevhit işlemi ile davalı adına tam payla tescil edildiği, ...

Asliye Hukuk Mahkemesi 20.06.1989 tarih 1989/180Esas, 1989/294 Karar sayılı ilamın infaz tarihi itibariyle, davada taraf olmayan kişilerin taşınmazda malik olduğu, kesinleşen hükmün bu sebeple davacıları bağlamayacağı gözetilerek davanın kabulüne karar verilmiş olmasında isabetsizlik olmadığına göre; davalı vekilinin temyiz itirazı yerinde değildir.