Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3087 K.2015/4459

ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZIN PAYLI MÜLKİYET OLARAK TAPUDA KAYITLI OLMASIVE ÜZERİNDE KAT İRTİFAKI VEYA MÜLKİYETİ BULUNMAMASI DAVANIN KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN DEĞİL, MEDENİ KANUNDAN KAYNAKLANMASI DURUMUNDA GÖREV

TÜRK MEDENİ KANUNU (TMK) (4721) Madde 683

HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 2

HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Geçici Madde 3

HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) (1086) Madde 428

"İçtihat Metni"Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakiminin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmazda paydaşlar arasındaki el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklandığı benimsenmek suretiyle işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.

Ne var ki, tarafların paydaşı olduğu çekişmeli taşınmazın paylı mülkiyet üzere tapuda kayıtlı bulunduğu, kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulmadığı, davanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 683. ve devamı maddelerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır.

Açıklanan olgular karşısında, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulama yeri bulunmadığı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2. maddesi uyarınca uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca, görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsizdir.