Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3496 K.2017/5677

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, maliki olduğu 9140 ada 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili dava dışı yüklenici ... ile gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını,yüklenicinin sözleşme gereklerini yerine getirmediğini aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasının reddedilerek kararın kesinleştiğini ancak yüklenici ...’in inşası devam eden binanın bağımsız bölümlerini davalılara ve dava dışı 3.kişilere sattığını,çekişme konusu taşınmazda bağımsız bölümleri satın aldığını düşünen davalıların aslında hiçbir hakka dayanmadan bağımsız bölümleri kullanmaya devam ettiklerini ileri sürerek davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, çekişme konusu taşınmazda bulunan bağımsız bölümleri dava dışı yükleniciden satın aldıklarını ancak yüklenicinin sözleşme hükümlerine uymayarak binanın inşasını yarım bırakmasına rağmen kendilerinin bağımsız bölümleri mesken olarak kullanmaya elverişli hale getirdiklerini,davacının uzun süredir aynı yerde oturmasına rağmen bu konuda bilgilendirmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davalı ...’in çekişme konusu taşınmazda bulunan bağımsız bölümü boşalttığı gerekçesiyle davalı ... bakımından davanın reddine,diğer davalıların taşınmazları hiçbir hakka dayanmadan kullandıkları gerekçesiyle davanın kabulü ile elatmalarının önlenmesine karar verilmiştir.

Karar, bir kısım davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-