Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3659 K.2017/6337

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ile ortak mirasbırakanları ...’in kayden maliki olduğu çekişme konusu 1429 ada 12 parsel sayılı taşınmazı davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, " Ancak, mirasbırakan tarafından davalıya satış suretiyle devredilen 1429 ada 7 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın dava dışı kişilere ait parsel ile tevhit edilerek 1429 ada 12 sayılı parselin oluştuğu, tevhit sonucu davalının 12 sayılı arsada 851/1697 oranında paydaş kılındığı, bu taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yoluyla yapılan binada A Blok 2, 3, 5 ve 7 no'lu bağımsız bölümlerin, karardan sonra temyiz aşamasında, kat irtifakı kurulmak suretiyle davalı adına tescil edildiği görülmektedir.

O halde, doğru sicil oluşturma ilkesi gözetilerek, üzerinde işlem yapma kabiliyeti kalmayan arsa vasıflı taşınmaz yerine davalı adına kayıtlanan bağımsız bölümler hakkında infaza elverişli olacak şekilde HMK'nin 297/2. maddesi hükmü gözetilerek hüküm oluşturulmak üzere karar bozulmalıdır." gerekçesiyle bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı 2, 3, 5 ve 7 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-