Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3794 K.2015/6035

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .....'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, tapu kaydının hatalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile tapu kaydının iptaline ve kök muris Halil oğlu Süleyman'ın mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Hüküm, davalı Tapu Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 112 ada 107 parsel sayılı ( eski 2677 parselde ) taşınmazın yarı yarıya mirasbırakan babası S...K... ile onun kardeşi M... K.. adına kayıtlı olduğunu, maliklerin öldüğünü geriye mirasçılarının kaldığını, taşınmazda 3402 sayılı Yasanın 22/a uygulaması yapılması sırasında zuhulen adının İ...Kaya olarak yazıldığını ve 2/8 pay sahibi gösterildiğini, Süleyman ve Muharrem'in İ... K.. isminde kardeşleri veya böyle bir akrabaları olmadığını ileri sürerek, 2/8 payın maliki İ...K...'nın isminin ve payının iptali ile 1/2'şer paylarla M.. K...ve S...K... mirasçıları adına tescilini istemiştir.

Davalı Tapu Müdürlüğü, davanın hak sahibi olan kayıt maliklerine yöneltilmesi gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 2677 parsel sayılı harman vasıflı taşınmazın senetsizden Halil oğlu Süleyman'ın ceddinden intikalen mirasçıların zilyetliğinde iken 1932'de ölümüyle karısı Hafize ve evlatları Süleyman, Muharrem ve İlhami'yi terkettiği, Hafize'nin 1934'de ölümüyle evlatları Süleyman ve Muharrem'i terk ettiği açıklaması ile 5.3.1958 tarihinde yapılan kadastro çalışması sonucunda 3/8'er payın S...K... ve M... K... adlarına, 2/8 payın ise İ...K.. adına tespit ve tescil edildiği, taşınmazın 4.7.2011 tarihinde yapılan 22/a uygulaması sonucu aynı paylarla aynı kişiler adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Dava, Yukarıda açıklanan iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle çekişme konusu taşınmazdaki 2/8 payın kaydının illetten yoksun olduğu, bu nedenle yolsuz tescil niteliğinde bulunduğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istekli davaların kural olarak iptali istenen kayıt malikine ya da maliklerine karşı açılması gerekeceği kuşkusuzdur. Bu tür davaların Tapu Müdürlüğü aleyhine açılıp görülmesi mümkün değildir.

Hal böyle olunca, davalı Tapu Müdürlüğü yönünden sıfat yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru değildir.