Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/4310 K.2015/4580

Taraflar arasında görülen tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, 19 parsel sayılı taşınmazda paydaş murisin tapu kaydında "..." olarak yazılı isminin nüfus kaydına uygun "...oğlu ...." olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece,davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 14. Hukuk Dairesince "..... zabıta araştırmasında davacıya sorulmak suretiyle tutanak düzenlenmesi usülsüzdür. Diğer taraftan tapu maliki ile aynı isimli bir şahsın mevcut olup olmadığı nüfus müdürlüğünden araştırılmamıştır.

Yukarıdaki ilkeler doğrultusunda bu araştırmalar yapılmalı, taşınmazı eskiden kullanan ve halen kullanmakta olan şahıslar tespit edilmeli, gerekir ise komşu taşınmaz malikleri ve tapuda müşterek malik olan şahıslar ile tespit bilikişileri taşınmaz başında dinlenmeli ve tüm şüpheler giderildikten sonra bir karar verilmelidir." gerekçesiyle bozulmuş,

mahkemece bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda dava konusu 19 nolu parselin dayanağı olan Ağustos 943 no : 455 ' den gelen Kasım ... no : ...olan tapu kaydının iktisap sebebi kısmında ....'ın baba adının "...." olarak yazılı olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Bilindiği üzere, bozmaya uyulmuş olmakla bozma gereklerinin aynen yerine getirilmesi zorunlu olup, bu durum usuli kazanılmış hakkın bir gereğidir. Ne var ki, mahkemece bozma kararına uyulmasına karşın bozma gereklerinin tam olarak yerine getirildiğini söyleyebilme imkanı yoktur.

Şöyle ki;dava konusu 19 parselin geldi kayıtlarının incelenmesinde;27 nolu Toprak Tevzii Komisyonunun kararı ile 1 sahife 359 sıra numarası ile .. oğlu.... nolu tapu kaydında ".... oğlu ..." adına kayıtlı iken Kasım 13.11.1958 tarihli vekaletname ile vekil tayin ettiği ....oğlu ...

G. tarafından 22.11.1958 tarihli satışından İsmail kızı .... adına tescil edildiği, revizyon görüp .. ada .. parsel olduğu ve .... adına kayıtlı diğer 18 parselle tevhit edilerek 19 parsel olarak 22.06.1961 tarihinde ... adına tespit edildiği,.... tarafından tespite itiraz üzerine Tapulama Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda taşınmazın .... ve ... adına tesciline karar verildiği,"....." tarafından ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 1976/519 E. sayılı dosyası üzerinden tapudaki soyadının düzeltilmesine ilişkin açılan davada Mahkemenin 1977/249 K. Sayılı ilamı ile taşınmazın Toprak Tevzii Komisyonu tarafından tevzii edildiği,tevzii tapularında da soyadının "...." olarak yazılı bulunduğu bu durumda tapunun dayanağı olan idari karar idarece değiştirilmeden tapu sicilinde düzeltme yapılması mümkün olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilip kararın temyiz edilmeksizin kesinleştiği görülmektedir.

Dosyada mevcut "... oğlu ....."'a ait nüfus kaydının incelenmesinde; doğum yılının 1328 olduğu ve....köyünden nakil geldiği anlaşılmaktadır.Satış aktine dayanak vekalet ile nüfus kaydı karşılaştırıldığında "...." baba adı ve "..." soyadı örtüşmediği halde "1328" doğum tarihi ve nakil geldiği ".... köyü" örtüşmektedir.Geri çevirme neticesinde yaptırılan nüfus araştırması sonucuna göre ilçede taşınmazın geldi kayıtlarında kayıt maliki olarak gözüken "... oğlu ...." ve vekalette adı geçen "...oğlu ..." adlı şahıslara rastlanmamıştır.

Hal böyle olunca; bozma ilamında belirtilen ilkeler doğrultusunda taşınmazın dayanağını teşkil eden Toprak Tevzii Komisyonunun dağıtım cetvelinin ... Müdürlüğünden gerektiğinde ... ve ...

Bakanlığından istenmesi,vekaletnamedeki fotoğraf ile temin edilebildiği taktirde davacının mirasbırakanın fotoğrafının karşılaştırılarak aynı kişiye ait olup olmadıkları hususunda rapor alınması,davacının mirasbırakanı "... oğlu .. ..."'un...Köyünden hangi haneden nakil geldiğinin araştırılması, önceki tapu kaydında düzeltim davasındaki davacının eldeki davacının murisi olup olmadığının tespit edilmesi, gerekirse istem konusunda yaşça taşınmaz malikini tanıyabilecek komşu taşınmaz maliklerinin keşif mahallinde dinlenmesi,

taşınmaz maliki ... mirasçıları ... ile sağ ise vekil ... oğlu ... ve diğer paydaş kayıt malikleri... oğlu ...ile ...oğlu ..."'ın dinlenmesi, ondan sonra varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yetinilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.