Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/6199 K.2017/4967

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydında düzeltim istemine ilişkindir.

Davacılar, mirasbırakanları ...’un maliki olduğu 4838 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında baba adının "..." olarak yer aldığını gerçekte nüfus kayıtlarına göre baba adının "..." olduğunu, hatanın dava dışı 4806 parselin sehven kendi mirasbırakanları ... oğlu ... adına dava konusu 4838 parselin ise akrabaları olan ... oğlu ... adına tescil edilmesinden kaynaklandığını ileri sürerek anılan kaydın nüfus kaydına uygun olarak düzeltilmesini istemişler, yargılama aşamasında kayıt maliki Mustafa oğlu ...’un mirasçılarını davaya dahil etmişlerdir.

Davalı ..., istemin tapu iptali tescile yönelik olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davaya dahil edilenler davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu 4838 parsel sayılı taşınmazın, 21.06.1999 tarihinde Mustafa oğlu ... adına senetsizden tespit ve tescil edildiği, dosya arasına alınan nüfus aile kayıt tablosuna göre kayıt maliki ... oğlu ...’un 17.06.1999 tarihinde öldüğü ve mirasçı olarak geriye eşi ve çocuklarının kaldığı anlaşılmaktadır.

Bu haliyle davacıların mirasbırakanları ile aynı ismi taşıyan bir kişi bulunduğundan istek tapu iptali ve tesciline ilişkindir.

Bilindiği üzere; tapu iptal ve tescil davaları kayıt maliki ya da malikleri aleyhine açılır.

Somut olayda, çekişmeli taşınmaz dava tarihinde ve halen 1999 tarihinde ölen ... oğlu ... adına kayıtlıdır. Eldeki davada ... oğlu ... mirasçılarına husumet yöneltilmemiş, haklarında usulüne uygun bir dava açılmamış, yargılama sürerken davaya dahil edilmişlerdir. Olayda zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığı gibi dahili dava yoluyla davaya dahil edilen bir kimseye taraf sıfatı kazandırılmasına ve hakkında hüküm kurulmasına yasal olanak yoktur. Dahili dava yolu ile bir kimseye taraf sıfatı kazandırılamayacağı yargısal uygulamalar ile kararlılık kazanmış ve bu husus öğretide de benimsenmiştir.

Hâl böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.