Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/622 K.2016/2239

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Davacı, maliki olduğu 20 parsel sayılı taşınmazdaki depolu dükkan vasıflı 1 numaralı bağımsız bölümün depo kısmına komşu taşınmaz maliki davalı tarafından haksız olarak kiraya verilmek suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek, edindiği tarih olan 27.02.2004 tarihinden itibaren ecrimisile karar verilmesini istemiştir.

Davalı, ecrimisil koşulları bulunmadığını, yükleniciden teslim aldığı şekliyle kullandığını, kötüniyetli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; çekişmeli bölümün davacıya ait bağımsız bölüm kapsamında kaldığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişme konusu bölümün, onaylı mimari proje ve tapu kaydına göre kat irtifakı kurulu 20 parsel sayılı taşınmazdaki depolu dükkan vasıflı 1 numaralı bağımsız bölüm kapsamında kaldığı saptanmak suretiyle bilirkişi raporu doğrultusunda ecrimisile karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Ne var ki; çekişmeli bölüm proje ve tapu kaydına göre davacıya ait bağımsız bölüm kapsamında kaldığına göre, talep edilen dönem ve savunma gözetilerek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, kural olarak çapa bağlı taşınmazlarda iyiniyet savunmasına itibar edilmeyeceği nazara alınmaksızın 29.06.2009 tarihinden önceki dönem için yazılı gerekçelerle ecrimisil talebinin reddi doğru değildir.