Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/626 K.2017/3086

Taraflar arasında görülen davada; Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım, birleşen dava tapu iptal ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacı-birleştirilen dosyanın davalısı, 208 ada 13 parselin maliki olduğunu 208 ada 12 parselin maliki olan davalının taşınmazına yaptığı inşaatın kendi taşınmazına taştığını ileri sürerek elatmanın önlenmesini ve binanın yıkılmasını istemiştir. Davalı-birleşen dosya davacısı, taksim krokisine göre arazinin kendisine ait olduğunu, bununla ilgili tapu iptal ve tescil davası açtığını belirterek taksim krokisindeki sınırları aşan kısım için temliken tescil isteminde bulunmuştur.

Mahkemece, çaplı taşınmazdaki müdahalenin iyi niyetli olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, birleşen davanın reddine ilişkin verilen karar Dairece;”... mahkemece birleşen davadaki isteğin kadastro öncesi yapılan taksim krokisindeki sınırı aşan bölüm yönünden 208 ada 13 nolu parselin tapusunun iptali ve tescili ile sonradan kısmi ıslah ile 13 nolu parseldeki bahçe duvarına kadar olan bölüm yönünden de temliken tescil olduğunun göz ardı edilerek, birleşen davadaki isteğin sadece temliken tescil niteliğinde olduğu ve davalı-birleşen dosya davacısının iyi niyetli olmadığı gerekçesiyle birleşen davanın reddine karar verilmiş olması isabetsizdir.

Hal böyle olunca davalı-birleşen dosya davacısı Hilmi’nin her iki isteği yönünden inceleme ve araştırma yapılarak hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulü ile çaplı taşınmaza inşa edilen binanın kadastro tespiti öncesinde iyi niyetli olarak yapıldığının ıspat edilemediği gerekçesiyle taksim krokisindeki sınırları aşan kısma yapılan elatmanın önlenmesine ve bu kısımda kalan binanın yıkılmasına,

temliken tescil isteğinin aynı gerekçeyle reddine, birleşen davanın kadastro tespiti öncesinde yapılan taksim sözleşmesindeki kroki gereğince kısmen kabulü ile 208 ada 12 parselin c harfi ile gösterilen kısmının tapusunun iptali ile birleşen dosya davacısı Hilmi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.