Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/9340 K.2018/8523

Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ölünceye kadar bakım akdine aykırılık hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı, kayden maliki olduğu 742 ada 1 sayılı parseldeki dava konusu 21 nolu bağımsız bölümün ½ payını 05.03.2009 tarihinde davalı eşine ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiğini, ancak davalının 09.12.2010 tarihinde kendisini terk ettiğini ve bakım borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacının kusurlu davranışı nedeni ile evi terk ettiğini, bakım borcunu yerine getirmemesinin kendisinin kusuruna dayanmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının bakım borcunu davacının kusurlu davranışları nedeni ile yerine gertiremediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; tarafların eski ...... oldukları ve davacının maliki olduğu 742 ada 1 parseldeki 21 nolu bağımsız bölümün ½ payını üzerinde bırakarak kalan ½ payı 05.03.2009 tarihinde davalıya ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği ve Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 611. ve devamı maddelerinde düzenlenen ölünceye kadar bakma akdi; âkitlerden birisinin diğerine ölünceye kadar bakmak ve onu görüp gözetmek şartı ile bazı mallarının temlikini gerektiren, iki tarafa borç yükleyen talih ve tesadüfe bağlı bir akittir.

Bu durumda, bakım alacaklısının bir malını bakım borçlusuna temlik edeceği, bakım borçlusunun da bunun karşılığında bakım alacaklısına ölünceye kadar bakacağı, bakım borçlusu edimini yerine getirmediği takdirde; akdin, dolayısıyla temlik edilen taşınmazın tapu kaydının iptal edileceği, ancak akdin çekilmez hale gelmesi bakım alacaklısının kusurundan kaynaklanıyorsa, akdin feshi yerine bakım alacaklısına ömür boyu irat tahsis edileceği kuşkusuzdur. ( TBK m. 617/2 ).

Somut olayda, dosya kapsamından, dinlenen tanık ifadelerinden, ... Sulh Ceza Mahkemesinin 2011/462 E – 2012/1515 K sayılı ve ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/162 E – 2014/315 K sayılı kararlarından davacının ...... kasesine vurması sonucu sıçrayan sıcak ......nın davalının yüz ve göğüs kısmına isabet ederek yaralanmasına neden olduğu ve davalının bu olay sonrası ortak konutu terk ettiği, bakım borcunun yerine getirilmemesinin davalıdan kaynaklanmadığı, aksine davacının kendi tutumundan, hal ve hareketlerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, Borçlar Kanununun 617. maddesi hükmü gözetilerek tarafların sosyal, içtimai ve ekonomik durumları saptanarak, davacı yararına münasip bir irat bağlanmasına karar verilmesi gerekirken anılan yasal düzenlemenin gözardı edilmiş olması doğru değildir.