Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/9567 K.2018/9332

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacılar, ortak mirasbırakan ...'nın maliki olduğu 135 ada 39 ve 40 parsel, 323 ada 57, 58, 59, 60 parseller, 241 ada 22 parsel, 4 ada 2 parsel, 105 ada 8 ve 18 parseller ile 556, 414, 130, 123, 282, 280, 278 ve 385 parsel sayılı taşınmazlarını davalılara devrettiğini, temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptal edilerek miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, 23.07.2013 tarihli dilekçesi ile 241 ada 22 parsel yönünden davasından feragat etmişlerdir.

Davalılar, ididaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden. 1930 doğumlu mirasbırakan ...'nın 06.07.2010 tarihinde öldüğü, geriye mirasçı olarak davacı çocukları ..., ..., ... ile davalı çocukları ..., ... ve ...' ile dava dışı eşi ...'yı bıraktığı, ...'nın da yargılama sırasında 30.12.2012 tarihinde öldüğü,

mirasbırakanın maliki olduğu 414 parsel sayılı taşınmazını 14.09.1982 tarihinde davalı ...'e, 282 parsel sayılı taşınmazın 15.09.1982 tarihinde ... satış suretiyle temlik ettiği, 06.03.1989 tarihinde maliki olduğu 323 ada 57 ve 60 parselin 1/2 payı ile 4 ada 2 parselin 1/3 payını davalı ..., 323 ada 57 ve 60 parselin 1/2 payı ile 4 ada 2 parselin 1/3 payını davalı ...'e, 4 ada 2 parselin 1/3 payını davalı ... ölünceye kadar bakma akdiyle temlik ettiği, 323 ada 60 parselde 15.02.1991 tarihli kat irtifakı tesis edilerek 1,4, ve 6 nolu bağımsız bölümlerin davalı ..., 2,3 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin davalı ... adına kayıt ve tescil edildiği,

... 4 nolu bağımsız bölümü 05.08.1994 tarihinde ...'a vekaleten dava dışı ...'ya, ...'ye vekaleten ...'nın da 08.04.2010 tarihinde ...'a devretiği, ...

6 nolu bağımsız bölümü 19.10.2006 tarihinde dava dışı ...'ya, 4 ada 2 parseldeki 1/3 payını ise 21.06.2001 tarihinde oğlu olan davalı ...'e temlik ettiği, ...'in 4 ada 2 parseldeki 1/3 payını 28.09.2010 tarihinde eşi olan davalı ...'ın kız kardeşi ...'e devrettiği, mirasbırakanın 13.03.1989 tarihinde maliki olduğu 323 ada 58 parseldeki 2/4 payı ile 323 ada 59 parsel sayılı taşınmazını davalı ...'e, 323 ada 58 parseldeki 1/4 payını davalı ...'a, 323 ada 58 parseldeki 1/4 payını davalı ...'e ölünceye kadar bakma akdiyle, 280 parsel sayılı taşınmazını 14.03.1986 tarihinde gelini olan davalı ...'a bağış suretiyle temlik ettiği,

çekişme konusu 135 ada 39 parselin 21.10.2006 tarihinde davalı ...'a tespit ve tescil edildiği, 135 ada 40 parselin 21.10.2006 tarihinde davalı ... adına tespit ve tescil edildiği, 105 ada 8 parselin 14.04.2007 tarihinde davalı ... adına tespit ve tescil edildiği, 385, 278,123, 130,556 parsellerin davalılarca 3. kişilerden temellük edildiği, 105 ada 18 parselin dava dışı kişi adına kayıtlı olduğu, 241 ada 22 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise davadan feragat edildiği anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelir ki, çekişme konusu 323 ada 57, 58, 59 ve 60 parseller ile 4 ada 2 parsel, 282 ile 414 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu, çekişme konusu 105 ada 8 ve 18 parsel, 135 ada 39 ve 40 parsel, 385, 278, 280, 123, 130 ve 556 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise 01.04.1974 gün 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulanamayacağı gözetilerek davanın kısmen kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Davalıların tüm, davacıların ise aşağıda belirtilen husus dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.

Davacıların sair temyiz itirazlarına gelince;

Somut olayda, mahkemece çekişme konusu 323 ada 60 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan bağımsız bölümlerinin tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tescili gerekirken kat mülkiyetine geçildiği için tapu kaydının iptalinin mümkün olamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir.

Hal böyle olunca, 323 ada 60 parselde kayıtlı 1,2,3 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının davacıların miras payı oranında iptali ile tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru olmamıştır.